Immobilie geerbt?

Eine geerbte Immobilie bringt oft viele Fragen mit sich. Vielleicht wissen Sie noch gar nicht, ob Sie verkaufen, vermieten oder die Immobilie behalten möchten. Vielleicht müssen Entscheidungen gemeinsam mit Geschwistern getroffen werden – oder Sie fragen sich einfach, wo Sie überhaupt anfangen sollen.

Eine Erbschaft ist oft mehr als nur der Besitz einer Immobilie. Sie ist mit Erinnerungen verbunden, mit Verantwortung und häufig auch mit vielen offenen Fragen. Wenn Ihnen das bekannt vorkommt, sind Sie nicht allein. Die meisten Menschen treffen solche Entscheidungen nur ein einziges Mal im Leben. Deshalb ist es völlig normal, zunächst Orientierung zu suchen.

Fragen, die viele Eigentümer stellen

• Soll ich die Immobilie verkaufen oder behalten?
• Ist Vermieten vielleicht die bessere Lösung?
• Was ist die Immobilie überhaupt wert?
• Müssen alle Erben zustimmen?
• Welche Kosten kommen auf mich zu?
• Brauche ich überhaupt einen Makler?
• Wo fange ich eigentlich an?

Genau dafür gibt es Listura. Wir helfen Eigentümern dabei, Orientierung zu gewinnen und gemeinsam den passenden Weg für ihre Immobilie zu finden.

Nicht jede geerbte Immobilie braucht dieselbe Lösung

Viele Eigentümer glauben, dass sie nach einer Erbschaft möglichst schnell einen Makler beauftragen müssen. Manchmal ist das tatsächlich der richtige Weg – oft ist es das aber nicht. Je nach Situation kann zunächst eine Immobilienbewertung sinnvoll sein. In anderen Fällen sollte zuerst geklärt werden, wie mehrere Erben gemeinsam entscheiden möchten. Manchmal spielen steuerliche Fragen eine Rolle oder es lohnt sich, über eine Vermietung nachzudenken.

Genau deshalb beginnt unsere Arbeit niemals mit einer Empfehlung. Sie beginnt immer mit Ihrer persönlichen Situation. Denn erst wenn wir verstehen, was für Sie wichtig ist, können wir gemeinsam den richtigen Weg entwickeln.

Welche Möglichkeiten gibt es?

Jede Erbschaft ist anders – deshalb gibt es auch nicht die eine richtige Lösung. Ein Verkauf kann sinnvoll sein, wenn Sie die Immobilie nicht selbst nutzen möchten oder mehrere Erben gemeinsam eine Lösung suchen. Vielleicht möchten Sie die Immobilie als langfristige Kapitalanlage behalten und regelmäßige Mieteinnahmen erzielen. Manchmal passt die Immobilie perfekt zur eigenen Lebensplanung und eine Eigennutzung ist die beste Entscheidung. Und nicht jede Entscheidung muss sofort getroffen werden: In vielen Fällen ist es sinnvoll, zunächst alle Möglichkeiten in Ruhe zu prüfen.

Muss ich sofort verkaufen?

Nein. Sie müssen eine geerbte Immobilie nicht sofort verkaufen. In vielen Fällen lohnt es sich, zunächst die eigene Situation und die verschiedenen Möglichkeiten zu analysieren – ohne Zeitdruck und ohne vorschnelle Entscheidungen.

Kann ich die Immobilie auch vermieten?

Ja. Ob eine Vermietung sinnvoll ist, hängt von Ihrer persönlichen Situation und Ihren Zielen ab. Für manche Eigentümer ist das eine gute Möglichkeit, die Immobilie zu behalten und gleichzeitig Einnahmen zu erzielen.

Was passiert, wenn mehrere Personen geerbt haben?

Dann müssen wichtige Entscheidungen häufig gemeinsam getroffen werden. Gerade in solchen Situationen hilft eine neutrale Orientierung – damit alle Beteiligten verstehen, welche Optionen es gibt, bevor konkrete Schritte unternommen werden.

Brauche ich sofort einen Makler?

Nicht unbedingt. Ob und wann ein Makler sinnvoll ist, hängt von Ihrer individuellen Situation ab. Manchmal reicht zunächst eine Bewertung oder ein Gespräch über die verschiedenen Wege – und manchmal ist ein Makler der richtige Partner, aber erst dann, wenn das für Sie passt.

Warum Eigentümer zuerst mit Listura sprechen

Bei einer geerbten Immobilie geht es oft um weit mehr als nur einen Verkauf. Es geht um finanzielle Entscheidungen, um Familie, um Verantwortung – und häufig auch um Emotionen. Deshalb glauben wir, dass niemand vorschnell handeln sollte.

Wir hören Ihnen zunächst zu, verstehen Ihre Situation und schauen gemeinsam auf die verschiedenen Möglichkeiten. Erst danach entscheiden wir, welche Unterstützung für Sie wirklich sinnvoll ist – das kann ein Makler sein, vielleicht aber auch eine Bank, ein Gutachter, ein Notar oder ein Steuerberater. Nicht jeder Eigentümer braucht dieselbe Lösung.

So begleiten wir Sie

Unser Ziel ist nicht, Ihnen möglichst schnell eine Empfehlung zu geben. Unser Ziel ist, dass Sie die richtige Entscheidung treffen. Deshalb beginnt jede Zusammenarbeit mit einem persönlichen Gespräch: Wir hören zu, stellen die richtigen Fragen und analysieren gemeinsam Ihre Situation.

Erst danach entwickeln wir den passenden Weg für Ihre Immobilie und bringen Sie bei Bedarf mit den richtigen Experten aus unserem Netzwerk in Bremen und Umgebung zusammen. Während des gesamten Prozesses haben Sie einen festen Ansprechpartner bei Listura. Die Situationsanalyse ist für Eigentümer kostenlos und unverbindlich.